（月） 再生の話題

■｢団地再生｢減築｣実験：最上階撤去で老朽化対策、耐震性を高め費用を節減｣

【概要】老朽化して空き室が目立つ団地再生のため、最上階を撤去して階数を減らす｢減築｣実験を、独立行政法人｢都市再生機構｣が2008年夏、東京都西部の｢ひばりが丘団地｣で始める。
　低層にすることで耐震性を高めることができる。間取りも広くするなどし、建て替えより
どのくらい費用を節減できるか検証する。
　｢ひばりが丘団地｣は東京都東久留米、西東京の両市にまたがる計184棟2714戸のマンモス団地。1960年前後に建設され、老朽化が進み、建て替えも始まっている。
　実験の対象は、既に住民が退去した4階建て1棟(エレベーターなし、24戸)。工事は最上階を
撤去し、3階建てにする。現在はすべて2DK(35㎡)だが、戸数を半分以下の11戸に減らす。2〜3階の床をくりぬいてメゾネット化するなどして、居住空間を広げる。09年に完成予定。
　減築の利点は
〈1〉上層階の荷重が減るため耐震強度が向上する
〈2〉高齢者の上り下りの負担が軽減される
〈3〉建材の使用量が少なくて済む
――などが見込まれる。
　同規模の団地棟の建て替えでは約2億5000万円程度かかるとされるが、減築では費用が7〜8割で済むとの試算もある。
　同機構は経費を調べるほか、体験入居などで利用者の声を聞く。
　国土交通省などによると、公的賃貸住宅は70年代前半までに全国で約132万戸が建設された。
　近年は老朽化や人口減に加え、多くの団地にエレベーターが設置されていないことなどから
敬遠され、空き家が目立っている。｢ひばりが丘団地｣も72年には4700人以上が暮らしていたが、現在は約2400人と半減している。
（YOMIURI ONLINE記事）

　これは面白いアイデア。
　利用者の求める利便性を割り出せれば、再利用と言う選択肢も十分ありえるかも。
　コンクリートなどは廃棄残土などとなるんだろうから、できるだけ既存の資源の有効活用できれば良いかも。

■｢防衛省、Ｆ15改修に1000億円要求へ・Ｆ22交渉難航で ｣

【概要】防衛省は21日、現在の主力戦闘機Ｆ15の戦闘能力を高める大規模な改修作業費を2008年度予算の概算要求に盛り込む方針を固めた。
　これまでの改修実績の4倍にあたる32機分の改修を予定し、約1000億円を要求する。次期主力戦闘機（ＦＸ）の有力候補である新型ステルス戦闘機Ｆ22Ａラプターの情報提供に関する米国との調整が進まない中、防空能力の低下を防ぐ狙い。
　防衛省は現在、Ｆ15を約200機保有している。これまでの改修実績は04年度からの合計8機だが、08年度は32機を改修する方針。一度にまとめて改修することで1機当たりの費用を約4割抑制する効果も期待する。
（日経記事）

　F22など次世代機導入とか言っても時間がかかるんだろうから、一定数のF15改修するのは、使用実績の信頼性を考えると有効的だろうな。

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